Voll vermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Ärztehaus in Mecklenburg-Vorpommern.

Objektnummer
VK-2019/01/13
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1993) bestehend aus derzeit drei Gewerbeeinheiten: Eine Zahnarztpraxis, eine Sparkasse mit Bürgerbüro und eine Wohnung über der Zahnarztpraxis, die aktuell als Prophylaxepraxis genutzt wird. Das Gebäude ist nicht unterkellert und umfasst insgesamt ca. 293,26 m² vermietbare Fläche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird von einer Gas-Zentralheizung übernommen. Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem technisch sowie dekorativ einwandfreien, zeitgemäßen Zustand. Das Erscheinungsbild des ca. 1.180 m² großen Grundstücks ist ebenfalls sehr gepflegt. Des Weiteren stehen 6 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
Vellahn ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Zarrentin mit Sitz in der Stadt Zarrentin am Schaalsee verwaltet. Innovative Firmen, traditionelles Handwerk und bedarfsgerechter Handel halten den Lebensstandard in dieser Region auf einem hohen Niveau. Industrie und Gewerbe schaffen vielfältige Arbeitsplätze, qualifiziertes Fachpersonal ist aufgrund der reizvollen Lage und Infrastruktur vorhanden. Effiziente Strukturen haben hier einen vielseitigen und modernen Wirtschaftsstandort entwickelt. In der Gemeinde Vellahn leben derzeit ca. 2.750 Einwohner. Sie zeigt den für die Region typischen beeindruckenden Brückenschlag zwischen Alt und Neu: So ist vieles modernisiert worden, gleichzeitig ist der individuelle Charme vergangener Tage an vielen Stellen erhalten geblieben. Vor Ort gibt es eine Schule (Regionalschule mit Grundschule) und einen Hort sowie Kindergärten in Vellahn, in Camin und Rodenwalde. Weiterhin findet man Ärzte, eine Sparkasse und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige Freizeit- und Sportangebote, wie z. B. das Vellahner Freibad. Unberührte Natur in der Gegend lassen sich mit dem Fahrrad oder bei einem ausgedehnten Spaziergang erkunden. Besonders reizvoll präsentiert sich die gesamte Schaalseegegend mit viel Raum für Freizeitgestaltung und Erholung.
Sonstiges
Verkehrsanbindung Die Gegend um Zarrentin bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten nach Nord- und Ostdeutschland sowie zum skandinavischen Markt. Die Anbindung an die Metropolen Hamburg und Berlin ist ein wesentlicher Standortvorteil. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung ist man in ca. 60 Minuten in Hamburg. Die A24 stellt eine Direktverbindung nach Berlin (ca. 230 km) her. Nach Schwerin sind es ca. 30 Minuten und nach Boizenburg bzw. Wittenburg ca. 20 Minuten Fahrtweg.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
325.000,00 EUR
Gäste WC
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2028-12-03
Energieverbrauchskennwert 94.50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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