Wohlfühlen am Jenfelder Moor: „Gepflegtes EFH mit traumhaftem Garten sucht neue Bewohner“

Objektnummer
NM-19684161
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem hellen Klinker, dazu passend korrespondiert das Satteldach mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne. Die braunen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über abschließbare Oliven. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2013. Ausreichend Abstellfläche bietet neben dem Teilkeller eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein kleines Gartenhaus zur Verfügung. Das ca. 707 m² Eckgrundstück ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Der herrliche Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt. Eine gemütliche Terrasse ermöglicht schöne Stunden im Freien und leckere Grillabende mit der Familie am offenen Kamingrill. Im Gartenhaus lassen sich praktischerweise Gartenutensilien & Co. verstauen. Hiervor befindet sich eine weitere überdachte Terrasse mit Platz für einen großen Tisch und mehreren Sitzgelegenheiten.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause betreten Sie über den im Jahre ca. 1999 nachträglich errichteten, isolierverglasten Windfang. Der lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich stellt den Lebensmittelpunkt des Erdgeschosses dar. Von dort führt der Weg auf die gemütliche Terrasse und weiter in den Garten. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche im Holzdesign samt aller notwendigen Elektrogeräte (wie z. B. Backofen mit Cerankochfeld der Firma „Neff“) ausgestattet ist und zusätzlich einen schönen Essplatz für bis zu 4 Personen bietet. Das weiß geflieste Duschbad verfügt über ausreichend Tageslicht und ist mit einem Waschtisch inklusive Unterschränken, praktischer Handtuchheizung und WC ausgestattet. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie aus dem Flur das Zwischengeschoss, welches ein gemütliches Zimmer beherbergt. Dieses eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Weiter die Treppe hinauf führt der Weg in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier hat das großzügige Elternschlafzimmer seinen Platz gefunden. Dieser Bereich punktet neben seiner Größe vor allem durch die gemütlichen Schrägen und attraktive Lichtverhältnisse. Ein kleinerer Raum kann als Kinderzimmer genutzt werden, das weitere Zimmer bietet sich als praktische Ankleide oder auch als weiteres Kinderzimmer an und gewährt einen Zugang auf den sonnigen Balkon. Das Platzangebot auf dieser Etage wird durch ein weißes Vollbad ergänzt. Im Teilkeller ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein Vorratsraum untergebracht. Insgesamt entspricht der energetische Zustand als auch die Ausstattung des Hauses nicht mehr dem aktuellen Standard und müsste daher nach eigenen Ansprüchen und Vorstellungen modernisiert werden. Dieses Einfamilienhaus hat viel Potenzial und eignet sich besonders für eine Familie, die grünes und dennoch zentrumsnahes Wohnen in einem beliebten Stadtteil von Hamburg zu schätzen weiß.
Lage
Jenfeld liegt im Hamburger Osten, direkt an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein und ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet. In diesem Stadtteil mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser in grüner Lage. Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit ihren angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfs sind nur wenige Minuten im Wandsbeker Quarree, Jenfelder EKZ und Einkaufszentrum „Tondo“ zu finden. In Jenfeld und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls ansässig. Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt oder Billstedt sowie zügig in die Hamburger City. Die A24 in Richtung nnenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur A1 gen Lübeck und Bremen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
559.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
24 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1960
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2029-09-15
  • Baujahr
    1960
Energieverbrauchskennwert 217.40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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